1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán) (學(xué)生宿舍7-8號棟、田徑場及校醫(yī)院)建設(shè)項目已由湖南省發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱） 以關(guān)于湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán) (學(xué)生宿舍3-6號棟)建設(shè)項目可行性究報告的批復(fù)、關(guān)于湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán) (學(xué)生宿舍7-8號棟、田徑場及校醫(yī)院)建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)，湘發(fā)改社會[2026]5號、湘發(fā)改社會[2026]12號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為湖南師范大學(xué)，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標(biāo)人為湖南師范大學(xué)，招標(biāo)代理機構(gòu)為永信和瑞工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況

2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán)（學(xué)生宿舍3-6號棟）、第二組團(tuán)（學(xué)生宿舍7-8號棟、田徑場及校醫(yī)院）建設(shè)項目工程總承包（EPC）；

2.2 建設(shè)地點：湘江新區(qū)湘江科學(xué)城片區(qū)，萬家麗路西延線以南、潭州大道以西、長花路以東、為盛路以北的湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)內(nèi)；

2.3 項目基本情況：湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán)（學(xué)生宿舍 3-6 號棟）、第二組團(tuán)（學(xué)生宿舍 7-8 號棟、田徑場及校醫(yī)院） 建設(shè)項目總用地面積 132803.29㎡，總建筑面積為 134800.23㎡，主要包括：

（1）湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán)（學(xué)生宿舍 3-6 號棟）建設(shè)項目選址于湖南省長沙市湘江新區(qū)湘江科學(xué)城南側(cè)，湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)西南部。項目總用地面積39926.95㎡，總建筑面積 67273.04㎡（地上 65706.09㎡，地下 1566.95㎡）。主要建設(shè) 4 棟學(xué)生宿舍、地下室、配套和附屬工程等，其中：3、4 號棟學(xué)生宿舍建筑面積40214.90㎡（地上 38647.95㎡，地下 1566.95㎡），地上 13 層（局部地下 1 層），建筑高度 49.50m，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；5 號棟學(xué)生宿舍建筑面積 19973.19㎡，地上 15 層，建筑高度 56.70m，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；6 號棟學(xué)生宿舍建筑面積 7084.95㎡，地上 6 層，建筑高度 24.45m，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。單體裝配率不低于 50%。具體詳見圖紙及清單。

湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)第二組團(tuán)（學(xué)生宿舍 7-8 號棟、田徑場及校醫(yī)院 ）建設(shè)項目擬選址于湖南省長沙市湘江新區(qū)湘江科學(xué)城南側(cè)，湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)中西部。項目總用地面積 92876.34㎡，總建筑面積 67527.19㎡，主要建設(shè) 3 棟學(xué)生宿舍樓、田徑場、校醫(yī)院、醫(yī)療垃圾與污水處理站、垃圾站、室外運動場區(qū)、配套和附屬工程等， 其中：7 號棟學(xué)生宿舍建筑面積 22791.97㎡，地上 16 層，建筑高度60.30m，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；8-1 號棟學(xué)生宿舍建筑面積 16996.11㎡，地上 16 層，建筑高度60.30m，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；8-2 號棟學(xué)生宿舍建筑面積 15347.09㎡，地上 13 層，建筑高度49.50m，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。田徑場建筑面積 10868.56㎡（含垃圾站 141.95㎡），地上 2 層，建筑高度 25.60m，框架結(jié)構(gòu)。校醫(yī)院建筑面積 1466.96㎡，地上 2 層，建筑高度 10.35m，框架結(jié)構(gòu)。醫(yī)療垃圾與污水處理站建筑面積 56.5㎡，地上 1 層，建筑高度 6.15m，框架結(jié)構(gòu)。單體裝配率不低于 50%。具體詳見圖紙及清單（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標(biāo)項目的設(shè)計、施工所需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標(biāo))建筑工程:

總建筑面積134800.23㎡ ;

工業(yè)、民用建筑工程高度60.3米;

單項合同額60878.04萬元;

(設(shè)計指標(biāo))建筑工程:

總建筑面積134800.23m² ;

建筑高度60.3米;

工程規(guī)模X（大）型 ;

2.4 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

2.5 工期要求：540天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-06-30，

計劃合同完（交、竣） 工日期：2027-12-22。其中設(shè)計總工期30日歷天，施工總工期510日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）設(shè)備采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.招標(biāo)范圍

本項目招標(biāo)文件、初步設(shè)計、工程量清單等文件包含的所有工作內(nèi)容， 包括但不限于完成施工圖設(shè)計、施工、竣工驗收、備案、移交、結(jié)（決）算、工程保修等所有工作。本工程項目采用EPC模式，承包人按照合同約定對本工程項目進(jìn)行設(shè)計（含本項目所有二次深化設(shè)計）、采購、施工、安裝和調(diào)試、竣工驗收等全過程服務(wù)， 并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、概算控制、竣工驗收（備案）、結(jié)算、保修等實行全過程全面負(fù)責(zé)。本工程具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

1.設(shè)計部分（包括但不限于）：對招標(biāo)人建設(shè)前期資料復(fù)核，并提出補充和完善；在已完成審批的初步設(shè)計文件的基礎(chǔ)上，完成土石方工程、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)（含邊坡支護(hù) ) 、建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、裝飾裝修、消防（總消防控制室設(shè)計需前置考量后續(xù)項目的容量需求）、人防、電氣、弱電、給排水、通風(fēng)及暖通、空調(diào)及新風(fēng)、防排煙、智能化（包含但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、機房、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、多用戶預(yù)付費電能表系統(tǒng)）、室外（道路、園林綠化、鋪裝、給排水、強弱電、海綿城市、圍墻、擋土墻、邊坡、其他附屬工程等）等工程、裝配式（含深化設(shè)計，裝配式設(shè)計圖應(yīng)滿足經(jīng)批復(fù)的裝配式方案要求并經(jīng)專業(yè)審核單位確定，符合主管部門的裝配式驗收要求）、綠色建筑（須負(fù)責(zé)完成本項目的綠建一星級設(shè)計、評審及綠建驗收等所有工作）、抗震支架、光伏發(fā)電、熱水系統(tǒng)、亮化系統(tǒng)(含樓宇亮化、景觀照明）、電梯、高低壓配電、節(jié)能、BIM、標(biāo)識標(biāo)牌（含導(dǎo)視系統(tǒng)）等本項目所有專項設(shè)計，以及施工圖的二次深化設(shè)計（包含但不限于外幕墻、輕鋼雨棚、門窗深化設(shè)計、精裝修、屋面設(shè)計、體育、醫(yī)療專業(yè)設(shè)備設(shè)施等） 。所有設(shè)計圖紙均應(yīng)達(dá)到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)〔2016〕247號）設(shè)計深度，并負(fù)責(zé)通過政府主管部門的審批和審查。

2.采購部分（包括但不限于）：本項目設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、合同等文件包含的內(nèi)容由承包人負(fù)責(zé)采購。本項目所需要的裝配式預(yù)制構(gòu)件、電氣設(shè)備（含低壓配電工程線纜及設(shè)備 、智能電表、變壓器、高壓柜等） 、給排水設(shè)備（含智能水表、衛(wèi)生潔器具等） 及相應(yīng)的水電智能管理系統(tǒng)、智能化設(shè)備、弱電設(shè)備（包含但不限于室內(nèi)弱電工程接至校園對應(yīng)的弱電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、機房、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、 一卡通系統(tǒng)、多用戶預(yù)付費電能表系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)等包含的所有設(shè)施設(shè)備）、太陽能熱水及光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)備、新風(fēng)設(shè)備、人防防護(hù)防化設(shè)備、充電樁、化糞池、垃圾箱、學(xué)生宿舍陽臺衛(wèi)生間（花灑、成品晾衣桿、成品置物架等） 等設(shè)備材料的采購工作等均由承包人負(fù)責(zé)采購、安裝、調(diào)試、質(zhì)保等工作。

3.施工部分（包括但不限于）：本項目紅線范圍內(nèi)及指定回填區(qū)硬質(zhì)物體（既有建（構(gòu) )筑物、硬化水泥地面、原有建筑基礎(chǔ)、擋土墻、地下埋藏物的拆除工程）的破除、外運、土石方、清淤換填和清表的開挖、外運及渣土消納、邊坡支護(hù)、地基與基礎(chǔ)（包含不良地質(zhì)和溶洞的處理）；建筑；裝飾裝修；裝配式；抗震支架；綠色建筑；節(jié)能；電氣等工程（包含但不限于高低壓配電工程管道路由，所有低壓配電工程相關(guān)的中心開關(guān)站設(shè)備、變壓器、高壓柜、低壓柜、室內(nèi)配電箱、插座、開關(guān)、燈具、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具、防雷接地等）；通風(fēng)及暖通；中央空調(diào)及新風(fēng)；給排水等工程（包含但不限于污水、雨水、廢水從單體排入市政或校區(qū)的污水井、雨水井； 生活給水接至室外給水管網(wǎng)、室內(nèi)給排水及潔器具、龍頭、影響施工的室外管網(wǎng)改道等） ；消防（包含但不限于消防報警系統(tǒng)接入校園消防報警、自動報警、應(yīng)急照明、消火栓給水管道、閥門及消防水泵、消火箱、火災(zāi)及電源監(jiān)控、消火栓啟泵系統(tǒng)等） ；弱電（包含但不限于室內(nèi)弱電工程接至校園對應(yīng)的弱電、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、一卡通、信息網(wǎng)絡(luò)、多用戶預(yù)付費電能表、機房、信息發(fā)布（顯示系統(tǒng)）、視頻安防監(jiān)控、建筑設(shè)備監(jiān)控、建筑能耗監(jiān)測、綜合布線、廣播等系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)等的管線預(yù)留預(yù)埋、穿線及終端普通面板安裝） ；熱水；太陽能系統(tǒng)；防雷接地；光伏發(fā)電；外立面燈光及照明；室外配套附屬（包括但不限于室外給排水（包含從化糞池排入至市政污水井的排水  、市政給水點接至紅線內(nèi)給水（包含市政給水開口的工程內(nèi)容）、室外雨水井排入至市政雨水井的排水、園林景觀排水等） 、室外弱電（包含從紅線外的校內(nèi)機房接至項目弱電機房相關(guān)工程的管線預(yù)留預(yù)埋、穿線及終端普通面板安裝等） 、室外電氣（園林景觀電氣、充電樁等）、室外高低壓配電、室外消防、綠化（包一年存活期）、亮化、標(biāo)識標(biāo)牌（含導(dǎo)視系統(tǒng)  )、室外道路、室外鋪裝工程、海綿城市、室外土石方等工程、擋土墻、室外散水明溝等）。施工內(nèi)容包含但不限于初步設(shè)計圖紙、施工圖、二次深化設(shè)計及招標(biāo)文件所含全部內(nèi)容。 （系統(tǒng)從招標(biāo)項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容，所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù)。）

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：牽頭單位具有[施工總承包 ·建筑工程 ·建筑工程二級 及以上]資質(zhì)且成員單位具備[施工總承包 ·建筑工程 ·建筑工程二級 及以上]資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計 ·綜合資質(zhì) ·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計 ·建筑行業(yè) ·建筑行業(yè)甲級]或者[工程設(shè)計 ·建筑行業(yè) ·建筑工程專業(yè) ·建筑工程專業(yè)甲級]資質(zhì)。

（3）□不要求 ?要求 ，具有 [專業(yè)承包 ·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人資格：

(具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書  或者 具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書  或者 具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書  或者 具有巖土工程注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格證書  或者 具有建筑工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第 10.5 款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人具備：

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于67400.12m²的建筑工程的業(yè)績；近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程建筑高度不少于30.15米的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi) , 完成過一個建筑工程單項合同額不少于30439.02萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（ 1 ）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的 50% ，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至 5 年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第 6.4 款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標(biāo)人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標(biāo)

?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）一個標(biāo)段個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）一個標(biāo)段個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1  有投標(biāo)意愿者，請在   湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)   下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在  湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)     發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用：工程總承包綜合評估法2。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和  、湖南省政府采購網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在  湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：湖南師范大學(xué)

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)麓山南路36號

聯(lián) 系 人：黃老師

電    話： 0731-88872990

傳    真：/

電子郵件：85072574@qq.com

（2）招標(biāo)代理機構(gòu)：永信和瑞工程咨詢有限公司

地    址：湖南省 ·長沙市 ·岳麓區(qū) ·岳麓山大學(xué)科技城岳麓街道靳江路50號中建智慧產(chǎn)業(yè)園二區(qū)11號棟

項目負(fù)責(zé)人：何冰

項目組其他成員：谷衛(wèi)蘇、易斌

電    話：0731-89767891

傳    真：0731-89767893

電子郵件：532989948@qq.com

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省 ·長沙市 ·湘江新區(qū) ·湖南湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)局

地    址：岳麓大道與谷風(fēng)路交匯處湘麓金座東棟

電    話：0731-88799638