1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目長(zhǎng)沙理工大學(xué)云塘校區(qū)學(xué)生公寓五期1#棟已由湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于長(zhǎng)沙理工大學(xué)云塘校區(qū)學(xué)生公寓五期1#棟項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，湘發(fā)改社會(huì)【2025】111號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙理工大學(xué)，建設(shè)資金來自財(cái)政，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：100 %，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙理工大學(xué)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為永信和瑞工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：長(zhǎng)沙理工大學(xué)云塘校區(qū)學(xué)生公寓五期1#棟項(xiàng)目工程總承包（EPC）；

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)長(zhǎng)沙理工大學(xué)云塘校區(qū)；

2.3項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目擇址長(zhǎng)沙理工大學(xué)校區(qū)北側(cè)建設(shè)?？偨ㄖ娣e29985.73平方米，其中五期1#棟學(xué)生公寓地上建筑面積26717.9平方米、地下3212.93平方米，2#大門建筑面積54.9平方米，主要為新建1棟學(xué)生公寓（含地下室）、2#大門及配套建設(shè)公用工程和室外附屬工程。建筑高度49.45米，五期1#棟學(xué)生公寓地上13層，地下1層，最大單跨跨度17米。本項(xiàng)目采用裝配式建筑，設(shè)計(jì)裝配率超過50%（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項(xiàng)中分別勾選招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工所需要的指標(biāo)中對(duì)應(yīng)的最高資質(zhì)等級(jí)的指標(biāo)牽引項(xiàng)，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級(jí)。）。

(施工指標(biāo))建筑工程:

總建筑面積29985.7㎡;

單跨跨度17米;

工業(yè)、民用建筑工程高度49.45米;

單項(xiàng)合同額11984.9萬(wàn)元;

(設(shè)計(jì)指標(biāo))建筑工程:

總建筑面積29985.7m²;

跨度17米;

建筑高度49.45米;

單體建筑面積29930.8㎡;

工程規(guī)模X（大）型;

2.4 標(biāo)段劃分：1；

2.5 工期要求：422天（日歷日，下同），

計(jì)劃開工日期：2025-09-10，

計(jì)劃合同完（交、竣）工日期：2026-11-06。其中設(shè)計(jì)總工期45日歷天，施工總工期377日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)圖紙除滿足國(guó)家及省市發(fā)布的同期相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（含設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等），以及招標(biāo)文件、初步設(shè)計(jì)及概算中明確的功能需求和標(biāo)準(zhǔn)外，施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和深度應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)的部分還需達(dá)到專項(xiàng)設(shè)計(jì)深度，確保通過施工圖審查； 施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

3.招標(biāo)范圍

完成本項(xiàng)目概算范圍的設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工總承包工作直至工程竣工驗(yàn)收、備案、移交，對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、竣工驗(yàn)收及備案、國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)等實(shí)行全過程全面負(fù)責(zé)并有義務(wù)配合建設(shè)單位完成建設(shè)工程中所需要辦理的有關(guān)手續(xù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

第一部分 設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：設(shè)計(jì)范圍應(yīng)當(dāng)涵蓋本項(xiàng)目概算范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，并按照發(fā)包人提供的初步設(shè)計(jì)圖紙和概算以及相關(guān)批復(fù)等相關(guān)資料，完成本項(xiàng)目合同約定、發(fā)包人要求及承包范圍內(nèi)全部施工圖設(shè)計(jì)，并完成專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作（無法自行完成需分包的專項(xiàng)設(shè)計(jì)由承包人聯(lián)系分包事宜并承擔(dān)所有費(fèi)用），通過施工圖設(shè)計(jì)審查并提供建設(shè)期設(shè)計(jì)駐場(chǎng)服務(wù)。在此過程中，負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)文件，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果通過相關(guān)評(píng)審（含評(píng)審費(fèi)用），按主管部門要求完成裝配式設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)BIM設(shè)計(jì)、取得綠建標(biāo)識(shí)，并承擔(dān)上述相關(guān)費(fèi)用。

第二部分 施工工作內(nèi)容：經(jīng)審查的初步設(shè)計(jì)文件、批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)清單、財(cái)政評(píng)審文件（或第三方審計(jì)評(píng)審文件）以及招投標(biāo)文件內(nèi)的所包含的所有內(nèi)容，包括但不限于：施工、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、調(diào)試、試生產(chǎn)等。

施工內(nèi)容：上述施工范圍內(nèi)的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于：土方清表、臨時(shí)工程、正式給排水接入工程(不含開梯費(fèi)用)、招標(biāo)用地紅線圖中紅線范圍內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的基礎(chǔ)工程(含基坑支護(hù)、大型機(jī)械土石方工程)、建筑工程(含節(jié)能工程)、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程[包括弱電智能化、電氣(含線路、設(shè)備、強(qiáng)弱電機(jī)房、機(jī)房?jī)?nèi)的一切設(shè)施設(shè)備等所有分項(xiàng)工程)、抗震支架、給排水(含順接到既有管網(wǎng))、消防、人防、暖通、電梯、安防等]、裝飾工程、幕墻工程、裝配式工程、室外道路、室外綜合管網(wǎng)、室外照明、園林景觀、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、專項(xiàng)工程(含節(jié)能、綠建、光伏、海綿城市、充電樁等)、防雷等。負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算，做好BIM施工等。具體施工工作內(nèi)容詳見圖紙及清單。

第三部分 采購(gòu)范圍：除家具（本次招標(biāo)范圍僅含電梯）和發(fā)包人另行發(fā)包的項(xiàng)目外，本工程初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部材料、設(shè)備等的采購(gòu)。

除以上約定外，其余不明確內(nèi)容以經(jīng)主管部門審核批復(fù)的概算、發(fā)包人提供的初步設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、發(fā)包人要求和材料設(shè)備檔次要求等相應(yīng)資料為準(zhǔn)。

承發(fā)包方式：包工包料的設(shè)計(jì)施工總承包方式。。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

施工資質(zhì)：

招標(biāo)文件不允許聯(lián)合體投標(biāo)的：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

招標(biāo)文件允許聯(lián)合體投標(biāo)的：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級(jí) 及以上]（主要類型專業(yè)）且/（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備[工程設(shè)計(jì)·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)甲級(jí)]資質(zhì)。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[專業(yè)承包·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項(xiàng)目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項(xiàng)工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：

(具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績(jī)要求：

4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)：□不要求類似工程業(yè)績(jī) ?要求類似工程業(yè)績(jī)

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（設(shè)計(jì)資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位類似工程業(yè)績(jī)）： 近3年內(nèi)，完成過一個(gè)總建筑面積不少于14992.85m²的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

施工業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績(jī)）：近3年內(nèi)，完成過一個(gè)單項(xiàng)合同額不少于5992.45萬(wàn)元的建筑工程施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

注：（1）類似工程業(yè)績(jī)牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項(xiàng)目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價(jià)的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項(xiàng)目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績(jī)可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績(jī)具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項(xiàng)目，可由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

?不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)?jiān)?u> 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補(bǔ)充公告（如有）等公告內(nèi)容。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后30分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用：工程總承包綜合評(píng)估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和 / 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙理工大學(xué)

地 址：長(zhǎng)沙市萬(wàn)家麗南路二段960號(hào)

聯(lián) 系 人：張綱

電 話： 13378919956

傳 真：/

電子郵件：871342562@qq.com

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：永信和瑞工程咨詢有限公司

地 址：湖南省·長(zhǎng)沙市·岳麓區(qū)·岳麓山大學(xué)科技城岳麓街道靳江路50號(hào)中建智慧產(chǎn)業(yè)園二區(qū)11號(hào)棟

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：胡桃林

項(xiàng)目組其他成員：常麗佳、陳佳

電 話：15675118143

傳 真：0731-89767891

電子郵件：1522874532@qq.com

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·長(zhǎng)沙市·市轄區(qū)·住建部門

地 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)富華路29號(hào)人防辦大樓南棟

電 話：0731-89919392